2022年5月20日

フジミ不動産販売の仲介

フジミ不動産販売の仲介MEDIATION

売主様と買主様の間に不動産会社が入って、お取り引きを行います。
専門的な知識を必要とする不動産取引においてプロの不動産仲介会社を介して物件の売買を行う最も一般的な取引方法です。
売主様と媒介契約を締結した不動産会社が、広告宣伝等を行い買主様をお探しします。

こんな方にオススメ

  • 出来るだけ希望額に近い金額で売却したい方
  • 物件の売却が始めてでプロに任せたい方
  • 約3ヶ月~1年以内にお引っ越しが可能な方
  • ニーズの高い物件を売却検討している方

仲介の流れ

仲介の流れ
  1. 調査・査定
  2. 媒介契約
  3. 購入者探し
  4. 販売活動報告
  5. 売買契約
  6. 引っ越し

仲介の6つのメリット

  • MERIT 1
    売却プラン相談可能売却プラン相談可能
    住み替えや相続、資産処分等、売主様のご事情に合わせた売却プランをご提案します。
  • MERIT 2
    幅広い集客が見込めます!幅広い集客が見込めます!
    独自の販売網をもつ当社だからこそさまざまな方法で幅広く買主様を探すことができます。
  • MERIT 3
    物件の魅力をアピール物件の魅力をアピール
    地域に詳しい経験豊富な担当者が、物件の魅力をアピールし成約につなげます。
  • MERIT 4
    スケジュール調整も一任スケジュール調整も一任
    スケジュール管理や買主様との交渉や面倒なやり取りなど、当社が必要な調整を行います。
  • MERIT 5
    安心・安全なお取り引き安心・安全なお取り引き
    35年以上の実績を誇る当社だからこそ安心・安全なお取り引きを実現いたします。
  • MERIT 6
    慣れない手続きもサポート慣れない手続きもサポート
    必要な手続きを経験豊富な当社がサポートいたしますので、不動産の知識がなくてもご安心ください。

直接買取

直接買取DIRECT SAIL

当社へ直接売却する方法です。
直接のお取り引きとなりますので、買主様を探す時間も不要なため物件をスピーディーに現金化することも可能です。
また築古物件や立地や環境があまり良くない物件といった一般的にニーズが少なく、買い手が見つかりにくい物件でも確実に売却することが可能です。

こんな方にオススメ

  • 物件を早急に現金化したい方
  • 案内の際の立会いが面倒
  • 確実でスピーディーな売却を必要とする方
  • 買主様が見つからず困っている方
  • 相続物件を現金化して兄弟で分けたい

直接売買の流れ

直接売買
  1. 調査・査定
  2. 売買契約(買取契約)
  3. 引っ越し

直接売買の6つのメリット

  • MERIT 1
    安心かつ確実安心かつ確実
    契約不適合責任不問。売却後の設備等の不具合について責任は問いません。
  • MERIT 2
    スピーディーなお取り引きスピーディーなお取り引き
    不動産に精通しているためスピーディーな対応で売主様の手間をとらせません。
  • MERIT 3
    不用品の処分不要不用品の処分不要
    室内状況は問いませんので、不要品などを処分する必要はございません。
  • MERIT 4
    仲介手数料不要仲介手数料不要
    買取で物件を売却する場合は仲介手数料支払いが不要になるので余計な出費は必要ありません。
  • MERIT 5
    販売活動不要販売活動不要
    一般のお客様に室内を見せる必要はありません。販売活動をしないからこそスピーディーな対応が可能です。
  • MERIT 6
    引渡し時期相談可能引渡し時期相談可能
    当社が買主となるため、売主様のご都合に合わせてお引渡し時期の調整をすることが可能です。

物件の売却をご検討の方へ

物件の売却をご検討の方へ

相続や遺産分与に関する物件売却など、
豊富な経験とノウハウでさまざまなお悩みを解決致します。

  • 家族信託
    ご家族が適切に財産を管理出来るようサポート
  • 相続
    多様な方法でお客様の状況に合った方法をご提案
  • 遺産分割
    不動産を売却し現金化することでスムーズな対応を実現
  • 成年後見人
    成年後見人によって不動産を正しく売却することが可能です
  • 離婚
    離婚に伴う不動産物件売却のタイミングもご提案
  • 調停
    遺産分割調停などを伴う物件の売却もお任せください
  • 遺留分減殺請求
    親族間による遺留分に関するトラブルも含めて解決策をご提案
  • 借地・底地
    物件に借地権が付されている場合もお任せください
  • 再建築不可物件
    他社が嫌がる再建築不可物件も取り扱い可能
  • 任意売却
    競売よりも高額で売却しやすい任意売却についてもご提案
  • ローン滞納
    住宅ローン滞納物件でも解決策をご提案いたします
  • 保証会社との交渉
    面倒な交渉も当社にお任せください。

3つの売却方法

不動産の売却は、【仲介】が基本となります。
フジミ不動産販売では、【直接買取】【買取保証制度】もご用意。
あなたに最適な売却方法が選べます。

買取保証制度

買取保証制度MEDIATION

一定期間(3ヶ月を目途に)に売却が成立しなかった場合、当社に直接売却をする方法です。
「いつ売れるか」「いくらで売れるか」の想定がしやすくなり、
売却に関して不安となる不確定要素の多くを解決することができます。

こんな方にオススメ

  • 自宅を売却して資金を作りたい
  • すぐではないけれど、一定期間内にお金が必要
  • 買い替えたいけれど、自宅売却目途がつかないので資金計画がたてづらい
  • 「いつ売れるか」「いくらで売れるか」に保証が欲しい

直接買取の3つのメリット

  • MERIT 1
    安心かつ確実安心かつ確実
    契約不適合責任不問。売却後の設備等の不具合について責任は問いません。
  • MERIT 2
    不用品の処分不要不用品の処分不要
    室内状況は問いませんので、不要品などを処分する必要はございません。
  • MERIT 3
    仲介手数料不要仲介手数料不要
    買取でご売却の場合は仲介手数料支払いが不要です

2022年5月18日

売却サポートサービス

  • プロのお掃除サービス
    SERVICE 01
    プロのお掃除サービス 買主様に良い印象を持っていただくために、住まいの汚れをおそうじのプロがクリーニングします。
  • 無料リペアサービス
    SERVICE 02
    無料リペアサービス フローリング・建具・壁紙など専門スタッフが補修し、お部屋の印象を大きく改善させます。
  • 不用品お引き取りサービス
    SERVICE 03
    不用品お引き取りサービス

    ソファやベッドなど大型家具や家電などの粗大ごみも専門のスタッフがお引き取りいたします。 不用品を処分することで部屋がスッキリして印象が良くなります。

    引き取り例
    • 家具
      家具
    • 家電
      家電
    • 楽器
      楽器
    • 寝具
      寝具
  • プロカメラマン撮影サービス
    SERVICE 04
    プロカメラマン撮影サービス 物件撮影に精通したプロのカメラマンが撮影することで明るく華やかな印象をアピールすることができます。
  • 遺品仕分けサービス
    SERVICE 05
    遺品仕分けサービス 専門スタッフが丁寧に仕分けのお手伝いを致します。相続不動産の遺品整理はもちろん、ご家族に遺品整理で迷惑を掛けたくないとお考えの方にもオススメです。
  • 荷物お預かりサービス
    SERVICE 06
    荷物お預かりサービス 普段使わない荷物を預けて、お部屋をすっきりさせることで買主様見学時のイメージアップにつながります。
  • バーチャルホームステージングサービス
    SERVICE 07
    バーチャルホームステージングサービス 居住中の物件でもCG加工により家具を消して空室状態を再現することが可能です。または、空室状態の物件にCGで家具を配置することで物件の印象を向上させます。
  • インスペクション
    SERVICE 08
    インスペクション 専門家による住宅内部の検査や外周の調査を行い建物の状況をレポートにしてご提出いたします。
    主な検査範囲
    • 柱や基礎などの構造耐力上の主要な部分
    • 外壁や屋根のひび割れなど雨水の侵入を防止する部分
    • 給排水管 など
  • 建物・設備保証サービス
    SERVICE 09
    建物・設備保証サービス 売却後に構造上主要な部分の腐食が発見された場合や 、給排水管などに不備が発見された場合にそれを保証します。(最長2年)
    ※保証適合と承認された物件に限る。
    建物保証例 雨漏り・シロアリ・主要部分の腐食・外壁・屋根の劣化
    設備保証例 給湯設備・バス・トイレ・ガスコンロ・床暖房
  • 現況測量等のサービス
    SERVICE 10
    現況測量等のサービス セットバックが必要で有効宅地面積が不明な土地など、測量を行い正確な価格を算出します。

<売却サポートサービスのご利用にあたっての当社規定の適用条件>
【ご利用頂ける方】
・個人・法人(宅建業者を除く)の売主様 。
・専属専任・専任媒介契約(媒介期間 3 ヶ月間)で弊社規定の手数料をお支払いいただける方。
【その他】
サービスの対象範囲および補修の範囲は、弊社が定める本サービスの規定に基づいて対応いたします。

当社の強み

物件をお探しのお客様情報を
随時 30,000 件以上保有

長年の歴史と実績で早期の高額売却を実現いたします

当社の強み
フジミ不動産売却のうれしい7つのポイント
3大ポータルサイトや他サイトに掲載

Point 13大ポータルサイトや他サイトに掲載

SUUMO・HOME'S ・at home などポータルサイトに掲載し、直接お客様を集客いたします。その他レインズに掲載することで多数の協力会社に情報を発信し購入希望者を広範囲で募ります。

売買あんしんサポートサービス

Point 2売買あんしんサポートサービス

インスペクション・建物保証・設備保証・ルームクリーニング・軽補修など、物件に合わせて費用全額当社負担にて物件を磨き上げます。
※サービス利用には一定の条件がございます。

2000人以上のFPNまごころHD関係者に情報提供

Point 32000人以上のFPNまごころHD関係者に情報提供

ホールディングスグループ関係者に情報を提供し独自販促路を最大限活用します。

300人以上の収益物件オーナー様に情報提供

Point 4300人以上の収益物件オーナー様に情報提供

当社管理の収益物件オーナー様に情報を提供し購入希望者を募ります。

ご来店のお客様に直接物件をオススメ

Point 5ご来店のお客様に直接物件をオススメ

高円寺・下北沢・吉祥寺・明大前に店舗を構え、ご来店された購入希望者に直接物件をオススメします。

大手ハウスメーカーと提携

Point 6大手ハウスメーカーと提携

積水ハウス・旭化成・三井ホーム・ミサワホームなどと提携しており注文住宅をご希望のお客様にも土地情報をマッチングさせることで早期成約を実現します。

直接買取

Point 7直接買取

ご依頼物件の直接買い取りも可能です。売却出来ないという不安も解消し早期売却・秘密厳守といった要望にもお応えいたします。

売却サポートサービス

売却時の不安を解消して、高く、円滑に、
安心して売却を進めるための10のサービスをご用意しています。

売却サポートサービスについて詳しく見る

2022年5月10日

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