2024年5月

物件詳細

価格	成約済み
所在地	東京都世田谷区松原2丁目
交通	京王線・京王井の頭線「明大前」駅停徒歩7分/京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅停徒歩12分
用途地域	第一種低居住居専用地域/第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
地目	宅地
土地権利	所有権
建物構造	木造3階建
土地面積（m2）【A号棟】	実測97.31m2（約29.43坪）
建物面積（m2）【A号棟】	166.93m2（約50.49坪）
現況	完成済
引渡	相談
建ぺい率（％）	60%/60%
容積率（％）	150%/160%(前面道路幅員による制限)
設備	東京電力・都市ガス・下水
周辺環境	区立松原小学校約80m 徒歩1分 区立梅丘中学校約800m 徒歩10分 京王ストアエクスプレス明大前店約540m 徒歩7分 スーパーバリュー世田谷松原店約700m 徒歩9分 世田谷区立松原公園約320m 徒歩4分
道路	南側約4.0m公道
備考	※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます

※すべて税込価格となります。

物件詳細

価格（税込）	成約済み
所在地	東京都杉並区阿佐谷北6丁目
交通	中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩17分/西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩12分
用途地域	第一種低層住居専用地域
土地権利	所有権
建物面積（m2）	1F54.91m2 2F45.83m2 計100.74m2
建物構造	木造ストレート葺2階建
築年月	2003年12月
間取り	3LDK＋納戸
駐車場	有
現況	居住中
引渡日	相談
設備	上下水道、都市ガス、東京電力
周辺環境	マルエツ中野若宮店約670m ツルハドラッグ中野若宮店約640m のぞみ幼稚園約240m 杉並第九小学校約580m 東原中学校約750m
土地地目	宅地
都市計画	市街化区域
建ぺい率（％）	50%（60%）（角地緩和による）
容積率（％）	100%
接道	東側 約4.5ｍ（公道）・南側 約4.0m（私道）
法制限	準防火地域
備考	司法書士は売主指定
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。

物件詳細

価格	5,480万円
所在地	東京都中野区鷺宮4丁目
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅停徒歩8分
用途地域	第一種低層住居専用地域
種類	居宅
土地権利	所有権
住戸専有面積（m2）	66.99m2(壁芯)
バルコニー面積（m2）	6.23m2
建物階数	地上3階地下1階
建物構造	鉄筋コンクリート造陸屋根
築年月	1996年3月
部屋階数（階）	2階
総戸数	49戸
間取り	3LDK
管理費	16,800円（月額）
修繕積立金	20,000円（月額）
現況	空室
引渡日	相談
取引態様	媒介
周辺環境	ファミリーマート鷺宮駅前店562m オーケー鷺宮店284m 白鷺保育園348m 鷺の杜小学校450m ウェルシア中野さぎの宮店600m
土地（地目）	宅地
都市計画区域	市街化区域
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。

物件詳細

価格	成約済み
所在地	東京都杉並区成田西1-28-11
交通	京王井の頭線「浜田山」駅停徒歩16分・東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅停徒歩16分
用途地域	第二種住居地域・第一種低層住居専用地域
種類	居宅
土地権利	所有権
住戸専有面積（m2）	110.01m2(壁芯)
バルコニー面積（m2）	15.75m2
建物階数	地上3階地下1階建
建物構造	鉄筋コンクリート造
築年月	1987年7月
部屋階数（階）	1階
総戸数	18戸
間取り	4LDK
管理費	31,600円（月額）
修繕積立金	28,050円（月額）
現況	空室
引渡日	即時(残代金決済後)
取引態様	媒介
周辺環境	ミニストップ杉並成田西店240m サミットストア成田東店750m 杉並成田西郵便局80m 杉並区立杉並第二小学校240m
土地（地目）	宅地
都市計画区域	市街化区域
建ぺい率（％）	60/40％
容積率（％）	200/80％
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。

物件詳細

価格	成約済み
所在地	東京都練馬区豊玉北
交通	西部池袋・豊島線「桜台」駅停徒歩6分
用途地域	第一種中高層住居専用地域・商業地域
種類	居宅
土地権利	所有権
住戸専有面積（m2）	29.25m2(壁芯)
バルコニー面積（m2）	2.46m2
建物階数	地上5階
建物構造	鉄筋コンクリート造
築年月	1971年11月
部屋階数（階）	3階
総戸数	33戸
間取り	1K
管理費	2,340円（月額）
修繕積立金	5,460円（月額）
現況	空室
引渡日	相談
取引態様	媒介
周辺環境	西武池袋・豊島線「練馬」駅約700m セブンイレブン練馬豊玉北4丁目店約400m ファミリーマート豊玉北4丁目店約500m 西友桜台店約550m 練馬区立中新井公園約190m
土地（地目）	宅地
都市計画区域	市街化区域
建ぺい率（％）	60/80％
容積率（％）	200/400％
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。

物件詳細

価格	成約済み
所在地	東京都調布市八雲台
交通	京王線「国領」駅停徒歩8分
用途地域	準住居地域
種類	共同住宅
専有面積（m2）	39.19m2(壁芯)
建物階数	1階
建物構造	鉄筋コンクリート造　5階建
築年月	2005年11月
総戸数	27戸
間取り	1LDK
ガス	都市ガス
給水	公営水道
引渡日	相談
その他	■現況月間家賃収入/98,500円 ■現況年間家賃収入/1,182,000円 ■現況表面利回り /4.58% ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
土地（地目）	宅地
都市計画	市街化区域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。