相続物件・家族信託など専門的な物件の売却・買取実績多数のフジミ不動産販売株式会社
2026年6月 8日
物件詳細
| 価格 | 7,790万円 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-38-1 |
| 交通 | 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地（地目） | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 住戸専有面積（m2） | 59.99m2(壁芯) |
| テラス面積（m2） | 7.56m2 |
| 建物階数 | 地上7階建 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 築年月 | 1976年7月 |
| 部屋階数（階） | 1階部分 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 間取り | 2SLDK＋W |
| 管理費 | 14,880円（月額） |
| 修繕積立金 | 9,240円（月額） |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 施工会社 | (株)熊谷組 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 通勤 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡日 | 即時 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 事務所利用 | 不可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 周辺環境 |
|
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
※すべて税込価格となります。
物件詳細
| 価格 | 6,490万円 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-62-16 |
| 交通 | 小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分 京王新線「初台」駅徒歩7分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地（地目） | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域・準工業地域 |
| 住戸専有面積（m2） | 48.28m2(壁芯) |
| バルコニー面積（m2） | 5.92m2 |
| 建物階数 | 地上8階建 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 築年月 | 1979年3月 |
| 部屋階数（階） | 4階部分 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 管理費 | 20,810円（月額） |
| 修繕積立金 | 21,100円（月額） |
| 管理会社 | イノーヴ(株) |
| 施工会社 | 不二建設(株) |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 巡回 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 周辺環境 |
|
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
※すべて税込価格となります。
2026年6月 2日
自分の代で物件をどうにかしたい。
まずは不要不動産の出口診断から。
フジミ不動産販売では、相続したものの使い道がない土地や建物、管理が負担になっている不動産、売れるかどうか分からずそのままになっている物件について、売却・引き取り・整理相談の中から状況に合った方法をご提案いたします。
このような不要不動産のお悩みはありませんか？
相続したけれど使う予定がない
土地や建物の管理が負担
売却できるのか分からない
家族に負担を残したくない
まずはフジミ不動産販売にご相談ください！
Point 1専門性の高い不動産相談に対応
相続物件や家族信託など、通常の売買よりも事情が複雑になりやすい不動産の売却・買取実績が多数あります。物件だけでなく、ご家族の事情や今後の整理まで含めてご相談いただけます。
Point 2売却・引き取りの両面から出口を提案
購入顧客情報、ポータルサイト掲載、レインズ、グループ関係者への情報提供、収益物件オーナー様への情報提供、店舗来店客へのご提案など、多様な販路を活かしながら、売却の可能性を多角的に検討できます。また、物件のお引き取りにも対応しているため、状況に応じた柔軟なご提案が可能です。
Point 3全国対応・オンライン手続きが可能
遠方にある土地や建物でもご相談いただけます。お電話やオンラインでのご相談、必要書類の郵送・データ共有にも対応しているため、ご来店が難しい方でも進めやすい体制を整えています。
Point 4最短2週間を目安に進行可能
ご相談内容や必要資料がそろっている場合には、状況整理から具体的なお手続きまで、スピード感を持って進めることが可能です。長く悩み続ける前に、まずは次の一手を明確にしたい方にも迅速な対応を心がけています。
※案件内容や権利関係等により期間は異なります。
Point 5相続や制度面も含めたサポートが充実
不要不動産の整理は、売却や引き取りだけで完結しないこともあります。相続、共有名義、ご家族の事情、管理負担、今後の進め方まで含めて整理しながら、安心して次の一手を検討できるようサポートいたします。
このような不動産をご相談いただけます
不要不動産のご相談では、いきなり結論を出すのではなく、まず現状を整理することが重要です。
フジミ不動産では、物件の所在地やご状況、ご希望の進め方をお伺いしたうえで、売却・引き取り・整理相談のどの方向が適しているかを判断します。
ご相談
お電話またはお問い合わせフォームよりご相談ください。物件の所在地や現在の状況、ご不安な点が分かる範囲で構いません。
状況のヒアリング
物件の概要、名義の状況、ご家族のご事情、ご希望の進め方などをお伺いし、全体の状況を整理していきます。
物件確認・必要資料のご案内
固定資産税の納税通知書や登記簿謄本など、状況確認に必要な資料をご案内します。お手元にない場合も、確認方法を含めてご説明いたします。
出口診断・ご提案
物件の状況やご希望をもとに、売却・引き取り・整理相談の中から、どの方法が適しているかを整理し、方向性をご提案いたします。
方針決定・お手続きの準備
ご提案内容にご納得いただけましたら、今後の進め方を決定し、必要書類や各種お手続きの準備を進めてまいります。
お手続き開始・完了
方針に沿って売却、引き取り、整理相談などの実務を進めます。完了までの流れも丁寧にご案内しながら進行いたします。
ご相談時点で、以下の資料があると状況確認がスムーズです。もちろん、お手元にない場合でもご相談は可能です。
お手元に資料がなくてもご相談は可能ですが、以下のような書類があると状況確認がスムーズです。
費用は、売却・引き取り・整理相談のどの方法を選ぶかや、不動産の状況によって異なります。
一般的には、売買が成立した場合の仲介手数料、契約書に必要な印紙代、登記関係費用、各種証明書の取得費用などが発生することがあります。どちらが適しているかは、不動産の条件やお客様のご希望によって異なります。
たとえば、少し時間をかけてでも条件を見ながら進めたい場合は売却、早期に整理したい場合は物件のお引き取りが適しているケースがあります。不要不動産のお悩みは、物件の条件だけでなく、
ご家族の事情や今後の考え方によっても最適な方法が変わります。
だからこそ、最初から答えを一つに決めつけず、状況に合った出口を見極めることが大切です。
売れるか、手放すか。フジミ不動産が、次の一手を一緒に整理いたします。
物件の状況、法令上の制限、権利関係などにより、ご提案内容が異なる場合がございます。 ご相談内容によっては、詳細調査や追加資料のご提出をお願いする場合がございます。 対応エリア・対応条件の詳細はお問い合わせ時にご案内いたします。