借地権付マンションを、施設の申込期限までに売却

ご相談内容

単身男性の方からのご相談。

８０歳台のご年齢も考え施設に入る為、マンションを売却し、その資金で施設への資金に充てようとお考えでした。

ご希望の施設は残り１部屋で申し込み期限が迫っている中、所有されているマンションは借地権付区分マンションという事で通常の売却活動に比べると難易度が高い案件でした。

問題は資金確保と施設への申し込みの為のスピード、借地の為地主様対応でした。

土地賃貸借期間30年の更新を月内に迎えるこのタイミングで、地主様から譲渡承諾料等を見直したい旨の通知が届きました。
施設への申し込みが迫っている中、期限内に一定以上の金額を確保するため諸条件をスピーディーに解決する必要がありました。

借地権マンションは、買取が難しい業者が多い中、弊社では借地権付区分マンションを取り扱う多数の業者とのネットワークがあり、そのネットワークに助けられました。

複数社（100社以上）にお声かけをさせて頂き、一番高い金額を出して頂けそうな、4社に一斉に現地を確認頂きました。その中で一番高い金額を売主様に提示させて頂き、大変満足を頂きました。

その後、地主様とも更新後の値上げの件など様々な諸条件を交渉、解決させて頂き、売主様にご安心を頂きました。
その後、借地権付区分マンションの売買契約や譲渡承諾等の書類のやりとりも、弊社では借地の契約に精通している社員が多数おり、安心・安全にお引渡しまで完了することができました。