サラブライト石川台ビル
![サラブライト石川台ビル[1]](https://www.fujimi-re.jp/612caeb042a49fcebf0ba9fdd5ee0467aa80ea1a.jpg)
物件概要
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価格 49,200万円 所在地 東京都大田区東雪谷2-4-13 交通 東急池上線「石川台」駅徒歩1分 面積 床面積284.68m2 築年月 2026年4月
おすすめポイント
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- 東急池上線「石川台」駅徒歩1分の好立地
- 想定利回り4.35%
物件詳細
| 価格 | 49,200万円 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷2-4-13 |
| 交通 | 東急池上線「石川台」駅徒歩1分 |
| 延床面積（m2） | 284.68m2 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階建EV付き |
| 築年月 | 2026年3月 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 土地（地目） | 宅地 |
| 土地面積（m2） | 97.71m2(登記簿) |
| 道路 | 南側・約5.8m・公道/東側・約6.1m・公道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 80％ |
| 容積率（％） | 300％ |
| 法令上の制限 | 準防火地域・第三種高度地区・日影規制5h/3h-4m |
| 想定賃料収入 | ・1階:49.5万円(税別)/月 ・2階:31.8万円(税別)/月 ・3階:28.7万円(税別)/月 ・4階:23万円(税別)/月 ・5階:16.5万円(税別)/月 ※管理費各1.5万円/月(税別)別途 合計:21,444,000円/年(税込) ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
| 想定利回り | 表面利回り4.35%(想定自動販売機売上収入含む) |
| 現況 | 全室空(建物内見は事前連絡の上、立ち会い) |
| 引渡日 | 相談 |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
※すべて税込価格となります。