相続物件・家族信託など専門的な物件の売却・買取実績多数のフジミ不動産販売株式会社
2023年12月25日
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町 |
| 交通 | 丸の内線「中野新橋」駅 徒歩5分 丸の内線「新中野」駅 徒歩9分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 種類 | 共同住宅 |
| 専有面積（m2） | 26.74m2(バルコニー面積3.08m2) |
| 所在階 | 4階部分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 4階建 |
| 築年月 | 2022年1月 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | 1K |
| ガス | 都市ガス |
| 給水 | 公営水道 |
| 引渡日 | 相談 |
| その他 | ■現況月間家賃収入/117,000円 ■現況年間家賃収入/1,404,000円 ■現況表面利回り /3.92% ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
| 土地（地目） | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
※すべて税込価格となります。
2023年12月21日
空き家の固定資産税が6倍になるかも！
知ってますか？
空家対策特別措置法
持ち主不明の空き家
持ち主不明の空き家でも、市町村の職員による調査・ 立ち入りが可能になります。
倒壊の恐れのある空き家
倒壊の恐れのある空き家の所有者に対して空き家の除去・修繕を命令できる他に、命令に応じなければ過料の罰則があります。
早期に適切な対策を
「空家等対策特別措置法」の改正により、一部の空き家には高額な固定資産税が課されることになりました。
その為、空き家の固定資産税が6倍になる可能性がございます。これを避けるためには、早期に適切な対策を講じることが重要です。空き家問題への効果的な対処法
多くの空き家は相続によって生じます。
これらを「特定空家」や「管理不全空家」として放置せず、適切に対処することが重要です。
空き家の売却
空き家がある土地を売却することは、手間がかからない対処法の一つです。
特に古い一戸建ては、土地の価値で売ることが一般的です。
解体して更地にする
古い家を解体し、土地だけを売る方法です。解体費用は木造住宅の場合約5〜7万円/坪、鉄骨造の場合約6〜10万円/坪が目安です。
更地にすると買い手が見つかりやすく、価格も高くなる傾向があります。
リフォームや建て替え
空き家を手放す代わりに、リフォームや建て替えて活用する方法もあります。
立地が良い場所にある家では、賃貸物件としての利用が可能です。空き家のことで困っていませんか？
| 持っている空家を処分しようか迷っている | |
| リフォームして利用しようか迷っている | |
| 修繕費用がどれくらいかかるか心配 | |
| 解体をしたほうがいいか迷っている | |
| 身内や知人に知られずに処分したい | |
| 強風のたびに近所に迷惑をかけないか心配 |
フジミ不動産販売では、空き家の売却、賃貸、建て替えなどに関する相談を無料で承っております。
当社では、店舗での対面相談だけでなく、
オンラインでの相談も提供しておりますのでお気軽にご相談ください。
2023年12月18日
詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市 |
| 交通 | 西武新宿線「本川越」駅 徒歩22分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積（m2） | 106.34m2（約32.1坪） |
| 現況 | 古家・更地渡し |
| 引渡日 | 即時 |
| 取引形態 | 売主 |
| 土地（地目） | 宅地 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200% |
| 接面道路 | 西側 公道 幅員4m |
2023年12月 3日
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩7分・都営大江戸線「練馬」駅徒歩8分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 種類 | 居宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 住戸専有面積（m2） | 77.37m2(壁芯) |
| バルコニー面積（m2） | 37.44m2 |
| 建物階数 | 地上29階・地下1階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年1月 |
| 部屋階数（階） | 24階 |
| 総戸数 | 257戸 |
| 間取り | 3LDK+N+W |
| 管理費 | 15,980円（月額） |
| 修繕積立金 | 25,305円（月額） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 周辺環境 |
|
| 土地（地目） | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 建ぺい率（％） | 80％ |
| 容積率（％） | 500％ |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
※すべて税込価格となります。