2026年5月

詳細

価格	6,180万円
所在地	東京都中野区野方4丁目
交通	西武新宿線「野方」駅徒歩7分 西武新宿線「沼袋」駅徒歩14分
土地権利	所有権
土地（地目）	宅地
敷地面積（m2）	70.29m2（公簿）/別途 私道持分あり
接面道路	北西側・4.0m・私道/北東側・4.5m・私道
構造	木造スレート葺2階建
築年月	1984年3月
床面積	70.47m2
間取り	不詳
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60%
容積率（％）	150%
法令上の制限	日影制限・高度地区・準防火地域・最低敷地
設備	電気・都市ガス・上下水道
現況	古屋有
引渡日	相談
取引形態	媒介
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

物件詳細

価格	49,200万円
所在地	東京都大田区東雪谷2-4-13
交通	東急池上線「石川台」駅徒歩1分
延床面積（m2）	284.68m2
建物構造	鉄筋コンクリート造5階建EV付き
築年月	2026年3月
総戸数	5戸
土地（地目）	宅地
土地面積（m2）	97.71m2(登記簿)
道路	南側・約5.8m・公道/東側・約6.1m・公道
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80％
容積率（％）	300％
法令上の制限	準防火地域・第三種高度地区・日影規制5h/3h-4m
想定賃料収入	・1階:49.5万円(税別)/月 ・2階:31.8万円(税別)/月 ・3階:28.7万円(税別)/月 ・4階:23万円(税別)/月 ・5階:16.5万円(税別)/月 ※管理費各1.5万円/月(税別)別途 合計:21,444,000円/年(税込) ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
想定利回り	表面利回り4.35%(想定自動販売機売上収入含む)
現況	全室空(建物内見は事前連絡の上、立ち会い)
引渡日	相談
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。

物件詳細

価格（税込）	67,500万円
所在地	東京都世田谷区代田2丁目
交通	小田急線/井の頭線「下北沢」駅徒歩12分 小田急線「世田谷区代田」駅徒歩8分
土地権利	所有権
土地地目	宅地
土地面積	447.99m2(公簿)/449.68m2(現況)
接道	南側3.83～4.19ｍ・公道(42条2項道路)
床面積（m2）	327.23m2
建物構造	鉄筋コンクリート造3階建
築年月	1988年1月
間取り	不詳
設備	上下水道、都市ガス、東京電力
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50%
容積率（％）	150%
法制限	高度地区・準防火地域・日影制限・最低敷地
引渡し	相談
周辺環境	セブンイレブン世田谷代田1丁目店約400m 信濃屋ワイン館約130m 信濃屋代田食品館約180m サミットストア代沢十字路店約800m 区立代田小学校約750m 区立富士中学校約1500m
備考	埋蔵文化財包蔵地 現況有姿引渡し 敷地内に自宅の他共同住宅あり(空室) 鉄筋コンクリート造2階建て
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。

詳細

価格	28,000万円
所在地	東京都渋谷区上原2丁目
交通	小田急線/千代田線「代々木上原」駅徒歩8分 京王井の頭「池ノ上・駒場東大前」駅徒歩15分
土地（地目）	宅地
土地権利	所有権
敷地面積（m2）	151.36m2（現況）
接面道路	北側・私道・幅員約4.0m（42条2項道路）
構造	木造2階建て
築年数	1985年3月
床面積	189.13m2
間取り	不詳
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60%
容積率（％）	150%
現況	古屋有
引渡日	相談
取引形態	媒介
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

物件詳細

価格	14,000万円
所在地	東京都中野区上鷺宮1-1-6
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅　徒歩6分
種類	居宅
土地権利	所有権
住戸専有面積（m2）	86.47m2(壁芯)
バルコニー面積（m2）	6.76m2
ルーフバルコニー面積（m2）	28.27m2
建物階数	地上10階建て
建物構造	鉄筋コンクリート造
築年月	2017年10月築
部屋階数（階）	10階部分
総戸数	58戸
間取り	4LDK
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理形態/th>	全部委託(日勤)
管理費	23,000円（月額）
修繕積立金	18,180円（月額）
その他費用	ルーフバルコニー使用料：1,410円(月額) enecoQシステム料金：2,090円(月額)
敷地内駐車場	有(空無)：19,000円～23,000円(月額)(2026年4月現在)
設備	エレベーター、オートロック、宅配ボックス
ペット飼育	ペット飼育可(犬・猫は合計2匹以内)
現況	空室
引渡日	即日可
取引態様	媒介
リノベーション内容	◆壁面意匠造作&間接照明新設 ◆フローリング上貼り(床暖房対応用) ◆タンクレストイレ交換 ◆洗面室収納(Lin)新設 ◆磁器タイル敷設/ルーフバルコニー ◆各所クリーニング ◆新規エアコン設置(1台)
周辺環境	オーケー中杉店約94m セブンイレブン中野鷺宮店約253m にじいろ保育園鷺ノ宮約320m 中野区立鷺の杜小学校約509m 中村緑地約812m
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。

物件詳細

価格（税込）	67,500万円
所在地	東京都世田谷区代田2丁目
交通	小田急線/井の頭線「下北沢」駅徒歩12分 小田急線「世田谷区代田」駅徒歩8分
土地権利	所有権
土地地目	宅地
土地面積	447.99m2(公簿)/449.68m2(現況)
接道	南側3.83～4.19ｍ・公道(42条2項道路)
床面積（m2）	327.23m2
建物構造	鉄筋コンクリート造3階建
築年月	1988年1月
間取り	不詳
設備	上下水道、都市ガス、東京電力
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50%
容積率（％）	150%
法制限	高度地区・準防火地域・日影制限・最低敷地
引渡し	相談
周辺環境	セブンイレブン世田谷代田1丁目店約400m 信濃屋ワイン館約130m 信濃屋代田食品館約180m サミットストア代沢十字路店約800m 区立代田小学校約750m 区立富士中学校約1500m
備考	埋蔵文化財包蔵地 現況有姿引渡し 敷地内に自宅の他共同住宅あり(空室) 鉄筋コンクリート造2階建て
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。

詳細

価格	25,800万円
所在地	東京都杉並区西荻北4丁目
交通	JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩11分 JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩20分
用途地域	近隣商業地域
土地権利	所有権
敷地面積（m2）	公簿212.00m2（約64.13坪）
現況	建物有り
引渡日	相談
取引形態	媒介
土地（地目）	宅地
建ぺい率（％）	80%
容積率（％）	300%
接面道路	南西側・幅員7.2m・公道
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

物件詳細

価格（税込）	9,380万円
所在地	東京都杉並区阿佐谷北4丁目
交通	JR中央本線・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩21分
用途地域	第一種低層住居専用地域
土地権利	所有権
建物面積（m2）	1F:48.28m2 2F:44.56m2 計:92.84m2
建物構造	木造2階建
築年月	2022年5月
間取り	3LDK
駐車場	有
現況	空室
引渡日	相談
設備	上下水道、都市ガス、東京電力
周辺環境	西友阿佐ヶ谷店約820m ファミリーマート阿佐谷北6丁目店約260m ココカラファイン阿佐谷中杉通り店約470m 区立馬橋小学校約730m 区立杉森中学校約410m 阿佐谷北六郵便局約380m 区立阿佐谷中央公園約240m
土地地目	宅地
都市計画	市街化区域
建ぺい率（％）	50%
容積率（％）	100%
接道	一方/西側・約4.0ｍ・公道/接道開口約2.5m
法制限	第一種高度地区・準防火地域等
備考	■室内大変お綺麗です ■手数料10万円出し
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。

物件詳細

価格（税込）	4,890万円
所在地	東京都三鷹市上連雀6丁目
交通	JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩20分
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
建物面積（m2）	1F:32.91m2 2F:33.05m2 3F:22.79m2 計88.75m2
建物構造	木造ストレート葺3階建
築年月	2010年5月
間取り	2LDK
駐車場	無
現況	居住中
引渡日	相談
設備	上下水道、都市ガス、東京電力
周辺環境	コモディイイダ三鷹店約450m ローソン上連雀4丁目店約500m 三鷹市立第七小学校約750m 三鷹市立第四中学校約850m 三鷹市役所約1100m
土地地目	宅地
都市計画	市街化区域
建ぺい率（％）	60%
容積率（％）	200%
接道	東側 約4.0ｍ 公道
法制限	第二種高度地区・準防火地域等
備考	司法書士は売主指定 本物件に接道している道路は建築基準法に定める道路ではなく、原則、再建築等はできません 建築審査会の同意を得て特定行政庁の許可を受けた場合は建築、増築、改築等が可能となります。
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。