2026年5月17日 - 2026年5月23日

詳細

価格	6,180万円
所在地	東京都中野区野方4丁目
交通	西武新宿線「野方」駅徒歩7分 西武新宿線「沼袋」駅徒歩14分
土地権利	所有権
土地（地目）	宅地
敷地面積（m2）	70.29m2（公簿）/別途 私道持分あり
接面道路	北西側・4.0m・私道/北東側・4.5m・私道
構造	木造スレート葺2階建
築年月	1984年3月
床面積	70.47m2
間取り	不詳
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60%
容積率（％）	150%
法令上の制限	日影制限・高度地区・準防火地域・最低敷地
設備	電気・都市ガス・上下水道
現況	古屋有
引渡日	相談
取引形態	媒介
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

物件詳細

価格	49,200万円
所在地	東京都大田区東雪谷2-4-13
交通	東急池上線「石川台」駅徒歩1分
延床面積（m2）	284.68m2
建物構造	鉄筋コンクリート造5階建EV付き
築年月	2026年3月
総戸数	5戸
土地（地目）	宅地
土地面積（m2）	97.71m2(登記簿)
道路	南側・約5.8m・公道/東側・約6.1m・公道
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80％
容積率（％）	300％
法令上の制限	準防火地域・第三種高度地区・日影規制5h/3h-4m
想定賃料収入	・1階:49.5万円(税別)/月 ・2階:31.8万円(税別)/月 ・3階:28.7万円(税別)/月 ・4階:23万円(税別)/月 ・5階:16.5万円(税別)/月 ※管理費各1.5万円/月(税別)別途 合計:21,444,000円/年(税込) ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
想定利回り	表面利回り4.35%(想定自動販売機売上収入含む)
現況	全室空(建物内見は事前連絡の上、立ち会い)
引渡日	相談
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。

物件詳細

価格（税込）	67,500万円
所在地	東京都世田谷区代田2丁目
交通	小田急線/井の頭線「下北沢」駅徒歩12分 小田急線「世田谷区代田」駅徒歩8分
土地権利	所有権
土地地目	宅地
土地面積	447.99m2(公簿)/449.68m2(現況)
接道	南側3.83～4.19ｍ・公道(42条2項道路)
床面積（m2）	327.23m2
建物構造	鉄筋コンクリート造3階建
築年月	1988年1月
間取り	不詳
設備	上下水道、都市ガス、東京電力
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50%
容積率（％）	150%
法制限	高度地区・準防火地域・日影制限・最低敷地
引渡し	相談
周辺環境	セブンイレブン世田谷代田1丁目店約400m 信濃屋ワイン館約130m 信濃屋代田食品館約180m サミットストア代沢十字路店約800m 区立代田小学校約750m 区立富士中学校約1500m
備考	埋蔵文化財包蔵地 現況有姿引渡し 敷地内に自宅の他共同住宅あり(空室) 鉄筋コンクリート造2階建て
仲介業者	フジミ不動産販売株式会社

※すべて税込価格となります。