相続物件・家族信託など専門的な物件の売却・買取実績多数のフジミ不動産販売株式会社
2022年10月 7日
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2022年10月 6日
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区 |
| 交通 | 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩8分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専有面積（m2） | 20.30m2 |
| 建物階数 | 6階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造6階建 |
| 築年月 | 平成6年8月 |
| 部屋階数（階） | 2階 |
| 間取り | 1K |
| 共益費・管理費（円） | 6,600円 |
| 修繕積立金（円） | 3,300円 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 入居日 | 相談 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 仲介業者 | フジミ株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区 |
| 交通 | 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩9分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専有面積（m2） | 44.42m2 |
| バルコニー面積（m2） | 8.84m2 |
| 築年月 | 平成19年11月 |
| 間取り | 1LDK |
| 共益費・管理費（円） | 12,400円 |
| 修繕積立金（円） | 6,700円 |
| 管理会社 | 株式会社サンフィール |
| 駐車場使用料 | 29,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡日 | 即日 |
| 入居日 | 即日 |
| 取引形態 | 専任 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区 |
| 交通 | 京王線・世田谷線「下高井戸」駅 徒歩2分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専有面積（m2） | 52.93m2 |
| バルコニー面積（m2） | 6.48m2 |
| 間取り | 2LDK |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 入居日 | 相談 |
| 取引形態 | 専属専任 |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県旭市 |
| 交通 | JR総武本線「旭」駅 徒歩30分 |
| 用途地域 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積（m2） | 267.48平米（約80.91坪） |
| 引渡日 | 即日 |
| 取引形態 | 専属専任媒介 |
| 都市計画 | 非線引き |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200% |
| 接面道路 | 公道 南側約6.0m、東側約6.2m |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区 |
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分、JR中央・総武線「中野」駅 徒歩17分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専有面積（m2） | 53.37m2 |
| バルコニー面積（m2） | 3.10m2 |
| 間取り | 3K |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡日 | 即日 |
| 入居日 | 即日 |
| 取引形態 | 一般媒介 |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専有面積（m2） | 119.64m2 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 平成21年8月 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 引渡日 | 相談 |
| 入居日 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区 |
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専有面積（m2） | 92.58m2 |
| 建物階数 | 3階 |
| 建物構造 | RC造3階建 |
| 築年月 | 平成15年6月 |
| 部屋階数（階） | 1・2・3階 |
| 間取り | 3LDK |
| 共益費・管理費（円） | 9,070円 |
| 修繕積立金（円） | 21,760円 |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 入居日 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区 |
| 交通 | 東京メトロ丸の内線「方南町」駅 徒歩1分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専有面積（m2） | 34.09m2 |
| 建物階数 | 12階 |
| 建物構造 | SRC造12階建 |
| 築年月 | 昭和48年8月 |
| 部屋階数（階） | 9階 |
| 間取り | 3LDK |
| 共益費・管理費（円） | 9,410円 |
| 修繕積立金（円） | 10,370円 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 入居日 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区 |
| 交通 | JR総武・中央線「高円寺」徒歩12分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積（m2） | 66.36m2 |
| 建物階数 | 3階 |
| 建物構造 | 木造ストレート葺3階建 |
| 築年月 | 5年 |
| 部屋階数（階） | 3階 |
| 間取り | 4LDK |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡日 | 2021年3月上旬 |
| 入居日 | 2021年3月上旬 |
| 取引形態 | 専任 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 150% |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区 |
| 交通 | 西武新宿線「井荻」駅徒歩6分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積（m2） | 56m2 |
| 建物階数 | 2階 |
| 建物構造 | 木造ストレート葺2階建 |
| 築年月 | 6年 |
| 部屋階数（階） | 2階 |
| 間取り | 3LDK |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 入居日 | 相談 |
| 取引形態 | 専任 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 150% |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区 |
| 交通 | JR総武線・都営大江戸線「東中野」駅 徒歩5分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専有面積（m2） | 61.09m2 |
| 建物階数 | 11階 |
| 建物構造 | SRC造11階建 |
| 築年月 | 昭和46年3月 |
| 部屋階数（階） | 7階 |
| 間取り | 3LDK |
| 共益費・管理費（円） | 11,000円 |
| 修繕積立金（円） | 9,600円 |
| 管理会社 | コミュニティワン株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 入居日 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都武蔵野市 |
| 交通 | 三鷹駅北口バス 6分 「関前三丁目」バス停徒歩3分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専有面積（m2） | 54.21m2 |
| 建物階数 | 8階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造地上8階建て |
| 築年月 | 8年 |
| 部屋階数（階） | 3階 |
| 間取り | 2LDK |
| 共益費・管理費（円） | 10,140円 |
| 修繕積立金（円） | 16,280円 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 現況 | 空室 |
| 引渡日 | 即日 |
| 入居日 | 即日 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区 |
| 交通 | つくばエクスプレス線「浅草」駅徒歩12分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積（m2） | 62.71m2 |
| 建物階数 | 3階 |
| 建物構造 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 築年月 | 19年 |
| 部屋階数（階） | 3階 |
| 間取り | 4LDK |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 入居日 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 建ぺい率（％） | 80% |
| 容積率（％） | 360% |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小金井市 |
| 交通 | JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積（m2） | 105.56m2（約31.88坪） |
| 建物階数 | 2階 |
| 建物構造 | 平形屋根スレート板葺2階建 |
| 築年月 | 平成31年3月 |
| 部屋階数（階） | 2階 |
| 間取り | 4LDK |
| 現況 | 完成 |
| 引渡日 | 平成31年3月中旬 |
| 入居日 | 平成31年3月中旬 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 建ぺい率（％） | 50% |
| 容積率（％） | 80% |
| 接面道路 | 北側約4m私道 |
| 事業主/売主 | フジミ株式会社 |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区 |
| 交通 | 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩9分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積（m2） | 108.90m2（約32.94坪） |
| 建物階数 | 2階 |
| 築年月 | 平成31年4月 |
| 部屋階数（階） | 2階 |
| 間取り | 4LDK |
| 現況 | 完成 |
| 引渡日 | 即日 |
| 入居日 | 即日 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 事業主/売主 | フジミ株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区 |
| 交通 | 都営新宿線「一之江」駅徒歩10分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積（m2） | 81m2（約24.50坪） |
| 建物階数 | 2階 |
| 建物構造 | 木造スレート板葺2階建 |
| 築年月 | 2005年1月1日 |
| 部屋階数（階） | 2階 |
| 間取り | 4LDK |
| 現況 | 空室 |
| 引渡日 | 即日 |
| 入居日 | 即日 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200% |
| 接面道路 | 南側4m私道 東側4m公道 |
| 事業主/売主 | フジミ株式会社 |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区 |
| 交通 | 西武新宿線線「上石神井」駅 徒歩9分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積（m2） | 77.29m2（約23.38坪） |
| 建物階数 | 2階 |
| 建物構造 | 木造スレート板葺2階建 |
| 築年月 | 令和2年8月 |
| 部屋階数（階） | 2階 |
| 間取り | 3LDK |
| 分譲会社 | フジミ株式会社 |
| 現況 | 建築中 |
| 引渡日 | 令和2年9月中旬 |
| 入居日 | 令和2年9月中旬 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200% |
| 接面道路 | 北側約4m私道 東側約5m公道 角地 |
| 事業主/売主 | フジミ株式会社 |
| 仲介業者 | フジミ不動産販売株式会社 |
※すべて税込価格となります。
2022年10月 4日
売却の流れ
売却の相談
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
物件調査・価格査定
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
売却依頼・媒介契約の締結
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
売却活動と現状報告
買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
売買契約
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
残代金の授受・物件引渡し
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
不動産の売却をする際には、不動産会社と媒介契約を結びます。
媒介契約には種類があることをご存知でしょうか？媒介契約にはどのような種類があり、どのように違うのかを解説します。
一般媒介契約
CASE01
杉並区井草二丁目〇〇マンション
ご相談内容
独身女性の姪にあたる方からのご相談。
叔母が高齢で老人ホームに入所する予定のため、現在叔母が住んでいるマンションを売却して資金を作りたい。
ただ、叔母に少し認知が入ってきているようなので急いで売りたいが、安くは売りたくない。室内も残置物が多くどうしたらよいでしょうかといったものでした。
問題は残置物と認知のスピード
まず、叔母様の「認知」に関して解決するため、ご依頼者様と叔母様で家族信託の契約をして頂き、叔母様に何かあっても依頼者の判断でマンションを売却できるようにしました。
続いて高く売るためには室内を綺麗にしないといけません。天井まで積みあがる程の残置物を全て撤去し物件を磨いてから販売活動を開始。
あっという間に相場より高めに売却する事ができました。売却は販売活動を始める前の準備が重要となります。それをよく知っていた弊社担当がしっかりサポートさせて頂いた事で、ご依頼者様のご希望に沿う結果となりました。
CASE02
杉並区堀ノ内三丁目古屋
ご相談内容
父親が妹から相続し、更にその父親から相続した空家ですが、面倒でそのまま放置をしていました。
相当期間放置していましたが火災や倒壊などあったら困ると思い売却をしようと重い腰を上げた所、物件は不法投棄されたゴミも多く、何から手を付ければ良いのかわからないので、まとめてどうにかして欲しいというご依頼でした。
成功のカギは物件を調べ上げる事
まず、弊社が取り掛かった事は「測量」「権利関係」など徹底的に物件を調査する事と物件の安全な管理でした。
徹底調査の結果、戦略をもって売却活動を進めたところ相場よりも高い金額で不動産業者に買い取っていただく事に成功しました。 不動産をよく知る弊社担当がしっかりサポートさせて頂いた事で、ご依頼者様のご希望に沿う結果となりました。
CASE03
東久留米市〇〇ハウス
ご相談内容
兄弟で相続した収益物件。
不動産市況が良いとは聞くけど、賃借人が退去すればすぐに次の人が入居してくれる。売却すべき か、もう 少し所有しておくべきか。こんなお悩みからスタートしました。
弊社としても被相続人のオーナー様とは長いお付き合いでしたのでどのような形が一番相続人の皆様にメリットがあるのかを考え抜いた結果 【 売却 】 をご提案させて頂きました。売却自体は非常にスムーズに進み、相場より高め に売却できました♪
問題は越境物と複数の相続人
越境物が酷かった。元々隣地にある母屋と一体の土地の中に建てたものだから塀や門扉や上下水道管など越境しまくりです。
それに加え母屋と対象物件の 相続人が複数名おり「売りたい」「売りたくない」「積年の恨みじゃー－－」等々意見の食い違いをまとめるのに一苦労といった形でした。
しかし業界歴 33 年、弊社 売買 コンサルティングマスター近藤が担当となり、丁寧 にゆっくり1つ1つまとめていき、最終的には相続人の皆様に笑顔になって頂く事ができました。
CASE04
中野区中央〇〇古屋付土地
ご相談内容
60代男性の方からのご相談。
ご自宅が古くなり、大規模なリフォーム等をする費用、これから年齢のことなどを考えると戸建ての生活を辞めてマンションに住み替えを検討したいということでご相談を受けました。
ご売却した金額で職場に近い郊外のマンションを購入したいということでした。
一つ一つ調査していき、
透明化していく
まずは今お住まいのご自宅の査定を行うため、物件の調査を行いました。大変古い戸建てでしたので床が抜けていたり、一部傾きもあることが確認出来ました。
戸建てとして販売するには難しい物件だった為、お土地としての販売をご提案させて頂きました。いくつか販売するのに難しい点がある物件ではありましたが、一つ一つ調査していき、透明化していくことで販売できる形が整いました。
今回の物件は一般の方が購入するには難しい物件となっており、買取業者さんを探すのを中心としながら販売活動を行っていきました。 中々いいお値段がつかず、中々前に進まない状況の中で、1社が物件の立地を高く評価して頂き、他社の買取業者よりも数百万円高く購入するというお話を頂きました。
売主様にその金額をお伝えしましたところ、その業者に売却をしたいとご回答を頂き無事契約へと繋がりました。その後は弊社にて円滑にご決済まで進めさせて頂き無事お引渡しとなりました。
また、お住み替え先のマンションも弊社にてご契約からご決済までの三ヵ月間の中で希望のマンションをご提案いたしまして、お住み替え先のマンションも無事契約～ご決済まで円滑に完了することが出来ました。
売主様に寄り添った形で物件のご売却、
ご購入がモットー売主様に寄り添った形で物件のご売却、ご購入させて頂くことをモットーにやらせて頂いております。
最後にお客様に「ありがとう。君に任せてよかった」と言って頂けることがこの仕事のやりがいに繋がっております。
CASE05
世田谷区南烏山〇〇マンション
ご相談内容
単身男性の方からのご相談。
８０歳台のご年齢も考え施設に入る為、マンションを売却し、その資金で施設への資金に充てようとお考えでした。
ご希望の施設は残り１部屋で申し込み期限が迫っている中、所有されているマンションは借地権付区分マンションという事で通常の売却活動に比べると難易度が高い案件でした。
問題は資金確保と施設への申し込みの為のスピード、借地の為地主様対応でした。
土地賃貸借期間30年の更新を月内に迎えるこのタイミングで、地主様から譲渡承諾料等を見直したい旨の通知が届きました。
施設への申し込みが迫っている中、期限内に一定以上の金額を確保するため諸条件をスピーディーに解決する必要がありました。
借地権マンションは、買取が難しい業者が多い中、弊社では借地権付区分マンションを取り扱う多数の業者とのネットワークがあり、そのネットワークに助けられました。
複数社（100社以上）にお声かけをさせて頂き、一番高い金額を出して頂けそうな、4社に一斉に現地を確認頂きました。その中で一番高い金額を売主様に提示させて頂き、大変満足を頂きました。
その後、地主様とも更新後の値上げの件など様々な諸条件を交渉、解決させて頂き、売主様にご安心を頂きました。
その後、借地権付区分マンションの売買契約や譲渡承諾等の書類のやりとりも、弊社では借地の契約に精通している社員が多数おり、安心・安全にお引渡しまで完了することができました。
CASE06
世田谷区桜二丁目古屋
ご相談内容
ご夫婦からのご相談で母が住んでいた家を母が亡くなり空き家になった為、ご売却か賃貸で運用を考えているとの内容でした。
ご売却は大手不動産会社に相談をして現地でお打合せをしましたがその場の判断で再建築不可の為（決めつけ）、1000万円前後で買取を進められたとのことです。その価格ではご売却をしたくないとのことで弊社の営業担当者にお会いしていただきました。
賃貸で運用をするには築年数が70年程度経過していた為、大掛かりなリフォームが必要でした。ご売却は前面道路が私道で建築基準法上の道路が敷地まで届いているか微妙な位置でした。ご売却と賃貸の両方を視野に進めていきました。
再建築可能か再建築不可では大きな差に
まず、弊社が取り掛かった事は「測量」「役所調査」など徹底的に物件を調査する事でした。
徹底調査の結果、建築基準法上の道路に接道しており、戦略をもって売却活動を進めたところ当初の４倍程度の金額でご売却することに成功しました。
少しの可能性でも丁寧に最後まで諦めない結果がご依頼者様のご希望に沿う結果となりました。
第1回 財産を賢く残す相続対策セミナー
相続での苦労した話や、その他にも税金に関する話など居住用や投資用問わずいざというときに困らないよう無料の対策セミナーを開催しています。
今後も様々なセミナーを開催していくのでぜひご参加ください。
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区 |
| 交通 | 東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅徒歩1分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専有面積（m2） | 40.87m2 |
| 建物階数 | 6階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| 築年月 | 53年 |
| 部屋階数（階） | 5階 |
| 間取り | 2LDK |
| 共益費・管理費（円） | 15,000円 |
| 修繕積立金（円） | 0円 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡日 | 即時 |
| 入居日 | 即時 |
| 取引形態 | 仲介 |
※すべて税込価格となります。
物件詳細
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市 |
| 交通 | 東急東横線・目黒線、JR南武線、JR横須賀線、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専有面積（m2） | 73.94m2 |
| 建物階数 | 53階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート地下1階付地上53階建て |
| 築年月 | 2017年11月新築 |
| 部屋階数（階） | 22階 |
| 間取り | 2LDK |
| 共益費・管理費（円） | 24,200円 |
| 修繕積立金（円） | 9,400円 |
| 管理会社 | フジミ不動産販売株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 入居日 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
※すべて税込価格となります。
2022年10月 3日
よくある質問
物件を購入した時の価格と売却価格で利益が出ている場合には、税金（譲渡所得税・住民税）がかかります。
しかし、ご自宅の売却の場合には税制の優遇制度があるため、課税対象となるケースはほとんどありません。優遇制度には適用条件等ございますので、お気軽にお問い合わせください。（ なお、契約書に貼付する印紙（印紙税）や抵当権を抹消する場合には登録免許税がかかります。）周辺の売却事例や建物の状況等から価格の査定を行います。それをもとに、住宅ローン残債務金額やお客様のご希望を加味して、ご相談のうえ売り出し価格を決定します。
プロの立場からご提案をさせて頂きますが、最終的な金額の決定権はお客様にございますので、勝手に売り出し価格が決まることはありません。新聞折込やインターネット上の広告掲載を用いて売却活動を行うことが一般的ですが、このような売却活動を行わずに一般の方々は閲覧出来ない会員のみが閲覧できるシステムを利用した売却活動や買取制度を利用して売却することも可能です。
なお、弊社から見積のため訪問させて頂く場合に利用する車両等には会社名等の記載がありませんので、ご近所さんに怪しまれることもございません。基本的には買主様が不動産の引渡しを受けた後に、買主様の負担で行います。
売主様が居住中のまま売出しをしていることが多いため工事が行いにくいことや、リフォームには個人の好みが強く反映されるため事前に工事をしてもかけた費用が無駄になってしまうこともあり、一般的には買主様が購入後にご自身の好みに合わせてリフォームを行うケースが多いため、売主様がリフォーム費用を負担するケースはかなり希です。